保証人・連帯保証人

「保証人｣といっても消費者金融などの保証人とは若干状況的意味合いがかわり、単に賃借人が家賃を支払えなくなった場合に、「借主（契約者）に代って家賃を支払う人」のことを言います。 「保証人」というとあまり良いイメージがないかもしれませんが、先にあげたように、賃貸マンションに入居するためには欠かせないものです。 保証人には単なる『保証人』と『連帯保証人』あり、賃貸借契約の場合後者の『連帯保証人』が主となってきています。

保証人・・・通常の保証人は(賃貸マンションで例えると）借主（契約者）が家賃がまったく支払えなくなったときに、代わりに支払うものですが、原則本人より先に支払いを要求されることはなく、保証人の責任は、本人が解決しない後の保証です。例えば・・・「借主（契約者）に連絡したが、なかなか連絡が取れないので代わりにあなたが支払ってください。」と請求されても、借主（契約者）に請求をして支払えないようであれば、私に連絡を下さいなどと言える場合がある。

連帯保証人・・・単なる「保証人」とは違い、「借主（契約者）」と同等の支払い義務があります。基本的には「借主（契約者）」に家賃の支払いは求められますが、「連帯保証人」に直接請求することもでき、それに対して拒否することはできません。「未成年」の契約の場合、はじめから「連帯保証人」による支払いという形をとる場合もあるようです。